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京基濱河時代大廈外觀圖片

京基濱河時代大廈租售中心 京基濱河時代大廈簡介

樓盤名稱：京基濱河時代大廈

物業(yè)類型：寫字樓

總 層 高：64層

樓  高：293米

大堂凈高：11.5米

物 業(yè) 費：23元/㎡/月

空  調(diào)：計流量

開盤時間：2014年08月02日

交房時間：2015年6月12日

綠 化 率：35%   

容 積 率：8.68

京基濱河時代大廈租售中心

京基濱河時代大廈租售中心電話：400 7165 112

出租租金：面議

出售均價：2.9萬/平米

租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標準層面積：2200-2750m2

樓層凈高：標準層高4.2米、凈高大于2.8米

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

另有少量樓層：適合行業(yè)：【醫(yī)美】【銀行】【瑜伽?塑形】【美容養(yǎng)生】【教育培訓】【SPA 養(yǎng)生按摩】【特色廳吧】【健身】【美甲】【護發(fā)植發(fā)】【休閑?商務會所】

停車位：共有地下停車場位2072個

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉(zhuǎn)換梯4部

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)濱河大道9289號 地鐵9號線下沙站B出口

京基濱河時代大廈地址

項目地址：廣東省深圳市福田區(qū)濱河大道9289號 地鐵9號線下沙站B出口

  京基濱河時代大廈項目基本情況

  整個綜合體

  占地面積：約55300平米

  總建筑面積：約536000平米

  計容建筑面積：約377500平米

  容積率：8.68

  京基濱河時代大廈其中

  商業(yè)：約93500平米

  酒店：約30000平米

  寫字樓：約137000平米

  商務公寓：約49000平米

  住宅：約93500平米

  車位：2072個

京基濱河時代大廈外觀圖片

  京基濱河時代大廈寫字樓信息

  總層高：64層

  樓高：293米

  低區(qū)：6--14層

  中低區(qū)：15層、17--28層

  中高區(qū)：29層、31--46層

  高區(qū)：47層、49--64層

  避難層：16、30、48層

  大堂凈高：11.5米

  電梯：共32部電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部

  樓層凈高：標準層高4.2米，凈高大于2.8米

  空調(diào)系統(tǒng)：采用約克VRV空調(diào)系統(tǒng)，分戶自主控制，便于管理及計量。新風經(jīng)過除濕除塵處理，分戶室內(nèi)機有空氣過濾網(wǎng)

  架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡地板，方便客戶布線使用

  供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓，電源頻率50HZ。大廈為回路供電，能夠滿足兩臺變壓器不同時停電檢修。有備用發(fā)電機組。辦公區(qū)域采用兩臺英國進口威爾遜1200KW發(fā)電機組，帶有雷電保護設施。備用發(fā)電機僅供大廈消防用電等重要負荷

  停車位：共有地下停車場位2072個，全部位于地下負二層、負三層、負四層

京基濱河時代大廈結(jié)構(gòu)圖片

  京基濱河時代大廈設施配置

  1、實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能，擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統(tǒng)

  2、按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設置，實現(xiàn)不同樓層，不同功能區(qū)的管理

  3、對門禁系統(tǒng)進行監(jiān)控，實時讀取門禁記錄的資料，門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)

  4、建立一套嚴格、先進、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)，用于車輛進出口管理及收費管理。停車場管理系統(tǒng)包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、中央收費系統(tǒng)，剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示，視頻監(jiān)控系統(tǒng)等

  5、對項目管轄區(qū)域內(nèi)的治安、應急指揮、環(huán)境等進行實時監(jiān)控。在室外道路兩側(cè)、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機進行全面監(jiān)視

京基濱河時代大廈設施配置

  京基濱河時代大廈節(jié)能設計

  以“四節(jié)一環(huán)保”為準則構(gòu)建一個綠色生態(tài)體系。

  1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃，商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃，減少能量的損耗

  2、建筑南北朝向充分考慮自然通風，自然風驅(qū)散室內(nèi)熱風積蓄

  3、設置雨水收集和中水處理系統(tǒng)，減少市政用水

  4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂，營造綠色環(huán)境，并減少對城市的熱島效應

  5、幕墻的設計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念，使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理，形成天然的自遮陽系統(tǒng)，同時又具有玻璃自潔功效，十分節(jié)能環(huán)保

京基濱河時代大廈節(jié)能設計

  京基濱河時代大廈標準戶型

  低區(qū)標準層平面圖

  低區(qū)樓層：6-14層

  建筑面積：約2200-2500平米

  產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時代大廈標準戶型、低區(qū)標準層平面圖、低區(qū)樓層：6-14層、戶型圖

  京基濱河時代大廈中區(qū)標準層平面圖

  中區(qū)樓層：15層、17-28層

  建筑面積：約2200-2500平米

  產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時代大廈標準戶型、中區(qū)標準層平面圖、中區(qū)樓層：15層、17-28層、戶型圖

  京基濱河時代大廈中高區(qū)標準層平面圖

  中高區(qū)樓層：29層、31-46層

  建筑面積：約2200-2500平米

  產(chǎn)品特性：以約200-300-400-550平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時代大廈標準戶型、中高區(qū)標準層平面圖、中高區(qū)樓層：29層、31-46層、戶型圖

  京基濱河時代大廈高區(qū)標準層平面圖

  高區(qū)樓層：47層、49-63層

  建筑面積：約2200-2700平米

  產(chǎn)品特性：以約2200-2700平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡地板、進口三菱電梯，提供國際甲級配置的靈動商務辦公空間

京基濱河時代大廈標準戶型、中高區(qū)標準層平面圖、中高區(qū)樓層：29層、31-46層、戶型圖

  京基濱河時代大廈核心價值

  1：世界級資本集群

  在全球經(jīng)濟一體化的大背景下，想要實現(xiàn)資本集群升級，不僅需要挖掘自身潛力，整合內(nèi)部資源，緊密內(nèi)部合作關(guān)系，更要加強外部合作，充分利用外部資源。京基濱河時代大廈作為灣區(qū)商務門戶新地標，雄踞濱河大道，連接灣區(qū)和福田中心區(qū)，深圳灣超級總部基地、南山高新區(qū)、后海總部基地、前海，世界級資本集群齊匯于此，共同形成深圳新商務版圖

京基濱河時代大廈核心價值

  2：京基濱河時代大廈灣區(qū)商務地標

  未來深圳所導向的世界級資本集群將匯聚在以濱河大道為主軸的沿線。京基濱河時代大廈作為京基100世界級商務智慧沉淀及升華，和21年京基品質(zhì)打造的稀缺可售超甲級寫字樓，位于福田CBD和深圳灣CBD雙核心區(qū)位，以濱河大道地標戰(zhàn)略遠見和豐富的綜合體商務配套優(yōu)勢、高效商務交通網(wǎng)絡，開啟濱河大道新商務時代，成就灣區(qū)深港門戶領(lǐng)地地位，在世界級資本集群匯聚深圳的背景下，將引領(lǐng)區(qū)域商務新發(fā)展，立于資本的不敗之地

京基濱河時代大廈灣區(qū)商務地標

  3：京基濱河時代大廈配套價值

  53萬平米全業(yè)態(tài)頂級都市綜合體，深圳中心區(qū)罕有的物業(yè)，無可復制的稀缺價值

  全業(yè)態(tài)： 超甲級寫字樓、高端酒店配套、近10萬平米集中商業(yè)mall、精裝商務公寓、海景大宅

  區(qū)域商務配套：超5星級酒店群（JW萬豪酒店、深航國際酒店等）

  區(qū)域金融配套：全VIP銀行貴賓服務群（招行、工行、光大銀行等）

  區(qū)域商業(yè)配套：大型shoppingmall商業(yè)群（山姆會員店，cocopark等）

  區(qū)域餐飲配套：頂級美食群（海港、丹桂軒、豫園、華苑一號等）

  區(qū)域休閑配套：文娛配套群（深圳書城，音樂廳，少年宮，深圳高爾夫等）

京基濱河時代大廈配套價值

  4：京基濱河時代大廈交通價值

  四維交通體系，咫尺三口岸，深圳最便捷的交通樞紐區(qū)。

  城市核心快速路，通達全市：濱河大道，深南大道，香蜜湖路，新洲路；

  城際高速路，通達全國：廣深高速，龍大高速；

  軌道交通，便利出行：7號、9號、11號線?，F(xiàn)距1號羅寶線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號線下沙站無縫接駁

  國際通關(guān)口岸，走向世界：福田口岸，皇崗口岸，深圳灣口岸，羅湖口岸

京基濱河時代大廈交通價值

  5：京基濱河時代大廈絕版資源價值

  盡享深圳稀缺景觀資源，景觀配套罕有

  海景資源：紅樹林、深圳灣海景

  山景資源：蓮花山、塘朗山

  城市景觀：罕有的城市CBD高爾夫景觀，深圳、香港璀璨雙城景觀

京基濱河時代大廈絕版資源價值

  6：京基濱河時代大廈品牌價值

  京基地產(chǎn)繼京基100之后：又一商務力作！1994年成立的京基集團，經(jīng)過20多年的堅持和奮斗，現(xiàn)已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主導，集商業(yè)經(jīng)營與管理、五星級酒店投資與管理、物業(yè)管理、高爾夫俱樂部、餐飲經(jīng)營、金融業(yè)務、動畫制作等多元化產(chǎn)業(yè)的大型集團公司，業(yè)務范圍遍及珠三角經(jīng)濟圈、環(huán)渤海經(jīng)濟圈以及北部灣經(jīng)濟圈。秉承“責任是京基的基準，創(chuàng)新是京基的靈魂”的企業(yè)理念，京基先后開發(fā)了碧荔花園、碧華庭居、碧云天、御景東方、碧海云天、濱河時代、云景梧桐、御景印象等多個經(jīng)典項目，在業(yè)界享有極高盛譽

京基濱河時代大廈品牌價值

京基濱河時代大廈

租售中心電話：400 7165 112

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